IRPH: la Comisión Europea pone en guardia las entidades bancarias

octubre 9th, 2018|0 Comments

IRPH: la Comisión Europea pone en guardia las entidades bancarias
El 14 de diciembre de 2017, el Tribunal Supremo dictó la sentencia 669/2017 por la que eximió la cláusula IRPH de todo control de transparencia alegando […]

Multa a un banco por no devolver cobros indebidos

septiembre 25th, 2018|0 Comments

Multa a un banco por no devolver cobros indebidos
El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Aoiz (Navarra) ha dictado una resolución en virtud de la cual impone una multa de 5.258 euros […]

El TS falla sobre la plusvalía municipal

julio 31st, 2018|0 Comments

El TS falla sobre la plusvalía municipal
El Tribunal Constitucional se manifestó el verano pasado sobre diversos preceptos relativos al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (de ahora en adelante, […]

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Oportunidad en la cláusula suelo

julio 17th, 2018|0 Comments

El pasado 15 de junio, la Sala Civil del Tribunal Supremo dictó una sentencia declarando la nulidad de una cláusula suelo a pesar de que la hipoteca que la contenía había sido revisada mediante novación […]

Huelgas de controladores aéreos: ¿Cuáles son mis derechos?

julio 3rd, 2018|0 Comments

Huelgas de controladores aéreos: ¿Cuáles son mis derechos?
 
Comienza el verano y muchos ciudadanos buscan disfrutar de unos días de relax en diversos destinos. En algunos casos necesitarán coger un vuelo que les lleve a un […]

Nuevo desahucio exprés para okupas

junio 19th, 2018|0 Comments

Nuevo desahucio exprés para okupas
El próximo día 2 de julio entrará en vigor la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Ésta viene […]

Alquiler o compra de vivienda

junio 5th, 2018|0 Comments

La cotización del Euribor en índices negativos desde hace unos meses (en abril a -0,19%) unida al alza del precio del alquiler de la vivienda, hace que muchas personas en este momento se planteen si […]

Hipotecas a tipo mixto: una opción nada recomendable.

mayo 22nd, 2018|0 Comments

Hipotecas a tipo mixto: una opción nada recomendable.
En el momento de pedir financiación para comprar una vivienda, las entidades bancarias nos darán diferentes alternativas y, entre ellas, puede encontrarse la de firmar una hipoteca mixta, […]

El Tribunal Supremo avala la validez de las transacciones sobre cláusulas suelo

abril 30th, 2018|0 Comments

El Tribunal Supremo avala la validez de las transacciones sobre cláusulas suelo
 
Este mes de abril, el Tribunal Supremo se ha pronunciado a favor de las entidades bancarias considerando válidos los acuerdos tomados entre estas y […]

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Indemnización por inclusión de datos personales en ficheros de morosos

abril 16th, 2018|0 Comments

Indemnización por inclusión de datos personales en ficheros de morosos
La Sala Civil del Tribunal Supremo ha dictado una sentencia en virtud de la cual reconoce a favor de una clienta de Vodafone su derecho a […]

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La cláusula del redondeo al alza: ‘uso bancario’ abusivo

abril 3rd, 2018|0 Comments

La cláusula del redondeo al alza: ‘uso bancario’ abusivo
 
Durante años se han venido estableciendo una serie de usos bancarios que venían predeterminados en los contratos de préstamo y que en ningún caso podían ser objeto de negociación […]

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Última sentencia del Tribunal Supremo: el impuesto de actos jurídicos documentados

marzo 20th, 2018|0 Comments

Última sentencia del Tribunal Supremo: el impuesto de actos jurídicos documentados
 

El pasado 28 de febrero, la Sala Civil del Tribunal Supremo asestó un duro golpe a los consumidores al dictaminar que, al formalizar la hipoteca, […]

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Cláusula suelo y contratos de compraventa con subrogación de hipoteca

febrero 27th, 2018|0 Comments

Cláusula suelo y contratos de compraventa con subrogación de hipoteca
 
Es posible que a la hora de comprar una vivienda esta tenga constituida una hipoteca por la promotora inmobiliaria. Cuando se da esta situación el comprador […]

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¿Quién asumirá el impuesto de actos jurídicos documentados?

febrero 13th, 2018|0 Comments

¿Quién asumirá el impuesto de actos jurídicos documentados?
Desde hace unos días, abogados, prestamistas y prestatarios estamos impacientes por conocer la tan esperada sentencia del Tribunal Supremo que ha de sentar las bases sobre a quién […]

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Régimen sancionador más severo en la nueva Ley de Protección de Datos

enero 29th, 2018|0 Comments

Régimen sancionador más severo en la nueva Ley de Protección de Datos
Hoy, 28 de enero, se celebra el Día Europeo de Protección de Datos en Europa. Y es que esta jornada cobra un significado especial […]

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Volkswagen, condenada a devolver el importe de un coche por el “Dieselgate”

enero 15th, 2018|0 Comments

Volkswagen, condenada a devolver el importe de un coche por el “Dieselgate”
 

El caso Dieselgate fue el nombre que recibió el escándalo del Grupo Volkswagen tras el descubrimiento del software instalado en algunos vehículos con motor […]

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¿Hipoteca a tipo fijo o tipo variable?

enero 2nd, 2018|0 Comments

Después del vídeo viral sobre las hipotecas a tipo fijo que estos días ha tenido tanto impacto en las redes sociales, este debate se halla en plena actualidad. En dicho vídeo, en una situación un […]

Las nuevas hipotecas serán más caras

diciembre 18th, 2017|0 Comments

El gobierno aprobó hace unos días la nueva ley hipotecaria. Con ella se busca reducir el riesgo de los préstamos hipotecarios, pero todos los expertos dicen que se incrementarán los intereses a pagar.
Esta nueva ley […]

IRPH: Primer gol de la banca

diciembre 4th, 2017|0 Comments

Después de que los afectados por cláusulas suelo y por las hipotecas multidivisas ganasen las dos primeras batallas sobre cláusulas abusivas a la banca, ha sido esta última (y por primera vez) la que ha […]

El euríbor, en el punto de mira

noviembre 20th, 2017|Comentarios desactivados en El euríbor, en el punto de mira

El euríbor, en el punto de mira
 

El euríbor es el índice de referencia principal más común para la concesión de créditos hipotecarios. Dicho índice, tras más de un año y medio en negativo, ha alcanzado […]

Los bancos podrán ser sancionados por utilizar cláusulas abusivas

noviembre 6th, 2017|0 Comments

En la sentencia de 16 de septiembre de 2017 la Sala de lo Contencioso Administrativo, Sección Cuarta, del Tribunal Supremo ha establecido la doctrina que la Administración puede sancionar a los bancos por introducir cláusulas […]

Las hipotecas multidivisas salen caras

octubre 23rd, 2017|0 Comments

Durante la época de la burbuja inmobiliaria, y más concretamente en los años 2007 y 2008, el Euríbor cotizaba con unos mínimos del 3,5%. Ante esos niveles de cotización tan elevados, pareció más atractivo referenciar […]

Quiero una segunda oportunidad

octubre 9th, 2017|0 Comments

En 2015 se dictó la Ley de 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social, también conocida como Ley de Segunda Oportunidad.

Esta […]

La Plusvalía municipal recibe un segundo revés este año

septiembre 25th, 2017|0 Comments

Desde la crisis de 2008 comenzó a ser habitual que en las transmisiones de terrenos gravados por el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (impuesto de plusvalía) el valor […]

Novedades de la nueva Ley Hipotecaria

septiembre 12th, 2017|0 Comments

El Anteproyecto de Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario conlleva una reforma de la legislación hipotecaria. La finalidad es ofrecer más protección a los consumidores, así como “preservar la cultura del pago”. Con […]

El Tribunal Constitucional decide sobre la plusvalía municipal

septiembre 12th, 2017|0 Comments

Si bien ya habíamos comentado anteriormente que el Tribunal Constitucional había declarado inconstitucionales varios preceptos de la norma foral de Guipúzcoa reguladora de la plusvalía municipal, ahora este órgano se ha pronunciado sobre este mismo […]

El impuesto sobre bebidas azucaradas envasadas

septiembre 12th, 2017|0 Comments

El pasado 1 de mayo de este mismo año, la Generalitat de Catalunya aprobó un nuevo impuesto con el que poder financiar sus arcas: el Impuesto sobre Bebidas Azucaradas Envasadas (de aquí en adelante, IBAE). […]

Colapso en los juzgados especializados en cláusulas abusivas

julio 17th, 2017|0 Comments

El 1 de junio se puso en marcha el plan de urgencia en el que comenzó a trabajar en el mes de febrero el Consejo General del Poder Judicial ante el previsible aumento de litigios […]

Otra cláusula abusiva: año comercial para el cálculo de intereses

julio 3rd, 2017|0 Comments

Ordinariamente el tipo de interés en las operaciones bancarias se establece con carácter anual. Sin embargo, la liquidación de los préstamos suele hacerse mediante un pago mensual. Para su cálculo es necesario obtener el interés […]

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Y ahora, ¿Qué pueden hacer los accionistas del Banco Popular?

junio 19th, 2017|0 Comments

Desde el pasado 7 de junio, el Banco Santander es propietario del Banco Popular y, por tanto, también de todas sus acciones. La compra se hizo por 1 euro. La presidenta del Banco Santander, Ana […]

  • Bauzeichnung

Los conflictos con los pisos sobre plano pueden llegar a demanda

junio 9th, 2017|0 Comments

Es habitual que en las compraventas de piso sobre plano se efectúen entregas de dinero a cuenta del precio pactado en tanto se construye el inmueble. Con la crisis inmobiliaria resultó que muchas de las […]

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Cláusulas suelo: ¿pueden demandar judicialmente quienes firmaron documentos con los bancos renunciando a interponer acciones posteriores?

junio 9th, 2017|0 Comments

Después de la sentencia del Tribunal Supremo de fecha 9 de mayo de 2013, muchos clientes de entidades bancarias firmaron documentos para rebajar la cláusula suelo o eliminarla, renunciando, a cambio, a reclamar lo que […]

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Otra cláusula abusiva: comisión de apertura

junio 9th, 2017|0 Comments

La cláusula de comisión de apertura establecida en los contratos de préstamos hipotecarios suele venir predeterminada por el banco. En este tipo de productos el prestamista fija un porcentaje sobre el capital, que suele “rondar” […]

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El Tribunal Constitucional y el impuesto de plusvalía

junio 9th, 2017|0 Comments

El de 16 de febrero de este año el Tribunal Constitucional, en el ámbito de la Hacienda Foral de Guipúzcoa, falló declarando inconstitucionales varios artículos de la norma foral sobre el Impuesto sobre el Incremento […]

Cláusula suelo: el Tribunal Supremo excluye algunos casos de la retroactividad total

abril 10th, 2017|0 Comments

La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de diciembre de 2016 supuso un duro golpe a la economía bancaria al establecer la retroactividad total para los afectados por las cláusulas “suelo”, permitiendo […]

Cláusula abusiva: comisión por números ‘rojos’

marzo 27th, 2017|0 Comments

Cada día es más común encontrarnos con numerosas clases de comisiones que el banco carga en nuestras cuentas. La comisión bancaria se ha convertido, para las entidades, en un suculento sistema recaudatorio que permite obtener […]

¿Qué ocurre con las empresas afectadas por las cláusulas suelo?

marzo 13th, 2017|0 Comments

Hace unos días, un amigo y cliente del despacho, me comentó que la entidad bancaria que le había concedido su préstamo hipotecario le había informado de que las empresas no tenían derecho a que se […]

Tribunal Supremo y retroactividad total de las clausulas suelo

marzo 6th, 2017|0 Comments

EL TRIBUNAL Supremo ha rechazado la pretensión del BBVA que intentaba no aplicar la sentencia dictada el 21 de diciembre de 2016 por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. El BBVA alegaba la […]

La devolución de lo cobrado de más por cláusulas suelo

febrero 13th, 2017|0 Comments

Como ya expusimos en su día, las denominadas cláusulas suelo suponen la inclusión de un tope a la baja al coste de los créditos de interés variable. La sentencia del Tribunal de Justicia de la […]

Los gastos de la hipoteca: otra cláusula abusiva

enero 27th, 2017|0 Comments

Al contratar un préstamo hipotecario se generan una serie de gastos, que son: la factura de la notaría, la del Registro de la Propiedad y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. El total de estos […]